Để có được không gian sống thoải mái, đầy tính thẩm mỹ; ngoài lối kiến trúc bên trong, phong cách trang trí sân vườn sao cho hài hòa và đẹp mắt cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng. Vì vậy, quy trình thi công cảnh quan khuôn viên sân vườn biệt thự càng phải được chú trọng. Dưới đây là các bước trong quy trình thi công cảnh quan sân vườn mà chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn đọc.

1. Khảo sát hiện trạng

Đây là bước quan trọng hàng đầu trong quy trình thi công cảnh quan khuôn viên sân vườn biệt thự. Có thể nói, khảo sát hiện trạng là công đoạn bắt buộc ảnh hưởng trực tiếp đến các bước tiếp theo trong quá trình thi công cảnh quan sân vườn biệt thự. Khảo sát, thu thập và đánh giá các dữ liệu cần thiết tại khuôn viên sân vườn biệt thự:

• Khí hậu, địa hình, thực trạng dinh dưỡng tại khuôn viên; hướng nắng, hướng gió, các cơ sở vật chất, nguồn nước tưới….
• Cây cảnh hiện tại: các loại cây cỏ, cây cảnh; sự phát triển, bố trí cây cảnh đã trồng trong khuôn viên khu biệt thự: mặt tiền, các lối đi, bên hông, các chậu cảnh; đá lót, tiểu cảnh, hàng rào, bồn hoa, cây bóng mát hay các công trình lân cận hố ga, cống thoát nước, cáp quang,…Chú ý sức khỏe của cây, điều kiện thổ nhưỡng; thời tiết và cách chăm sóc.
• Tiến hành đo đạc hiện trạng của không gian; chụp ảnh, quay phim các hiện trạng xung quanh khu vực thiết kế theo trình tự từ ngoài vào sâu bên trong.
• Tiến hành trao đổi và nắm bắt nguyện vọng của khách hàng/chủ sở hữu khu biệt thự xác định được ngân sách, sở thích,….Qua đó, xác định sơ bộ được việc bố trí loại cây trồng phù hợp với sinh thái, thổ nhưỡng; thời gian làm việc, điều kiện bảo dưỡng và các phương thức duy trì cảnh quan hiệu quả. Phác họa ý tưởng sơ bộ không gian khi có yêu cầu.

2. Công đoạn tổng kết đưa ra giải pháp thiết kế cải tạo cảnh quan

• Thông qua khâu khảo sát đánh giá ban đầu để đưa ra phương án cải tạo/duy trì và bảo dưỡng khuôn viên sân vườn biệt thự (nếu có).
• Sau đó, phác họa ý tưởng sơ bộ và thể hiện được tiến trình cải tạo cảnh quan khu biệt thự.

3. Lập biện pháp thiết kế và bảo dưỡng cảnh quan toàn khuôn viên sân vườn biệt thự

• Phác họa ý tưởng thiết kế sân vườn thông qua mô hình 2D-3D.
• Lập biện pháp thiết kế – bảo dưỡng là một quá trình mô phỏng toàn bộ công tác thực hiện sắp tới. Một biện pháp rõ ràng; chi tiết không chỉ giúp đơn vị thi công hoàn toàn chủ động công việc của mình; mà nó phản ánh được tính chuyên nghiệp của mỗi công tác qua các giai đoạn thi công – bảo dưỡng về sau.
• Qua biện pháp này chúng ta có thể hình dung rõ nét về tổ chức nhân sự, máy móc, thiết bị; công cụ hổ trợ, số lượng, chất lượng cây trồng, cảnh quan, thời gian thi công, bảo dưỡng…
• Thông thường thì các công đoạn sẽ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên. Từ mặt tiền khu biệt thự đến các khu vực cảnh quan xung quanh hoặc theo những yêu cầu cấp thiết của chủ đầu tư.

4. Thiết kế, thuyết trình, báo giá các biện pháp thi công cho toàn khu cảnh quan sân vườn biệt thự

– Tiến hành vẽ mặt bằng bố trí không gian.

– Thuyết trình các văn bản tư liệu cần thiết như:

• Bảng thiết kế cải tạo, bảo dưỡng toàn khuôn viên sân vườn biệt thự (kèm thực trạng cảnh quan hiện tại để khách hàng dễ nắm bắt).
• Báo giá các hạng mục cải tạo, bảo dưỡng, duy trì, các công thiết bị phục vụ, nhân công,..
• Báo cáo biện pháp thi công.

– Thiết kế, chỉnh sửa, hoàn thiện bản vẽ theo yêu cầu khách hàng trên mô hình 3D từ tổng quát đến chi tiết bố trí mặt bằng; đi sâu vào chi tiết các tiểu cảnh sân vườn cũng như danh mục và cách chăm sóc các loài cây cảnh được sử dụng.

– Triển khai chi tiết hồ sơ thi công (bản vẽ kỹ thuật chi tiết thi công)

• Bản vẽ mặt bằng bố trí 2D
• Mặt cắt mặt đứng 2D đối với những hạng mục xây dựng
• Bản vẽ bố trí điện nước

5. Lập kế hoạch thi công cảnh quan sân vườn biệt thự

Sau khi được sự thống nhất về thỏa thuận thực hiện theo biện pháp cải tạo; thiết kế và bảo dưỡng cảnh quan khuôn viên sân vườn biệt thự chúng tôi tiến hành lập kế hoạch thực hiện thi công. Các bước trong kế hoạch thi công cảnh quan sân vườn biệt thự cần đảm bảo được tính kinh tế, hiệu quả, lâu bền.

6. Công đoạn thực hiện thi công

– Dựa vào bản thiết kế để thực hiện đúng theo kế hoạch thi công

• Chuẩn bị mặt bằng: Nếu như đã có sự thống nhất về phương án cải tạo trước đó; thì công đoạn chuẩn bị mặt bằng bao gồm duy trì; bảo vệ các yếu tố hiện có và loại bỏ các yếu tố không cần thiết, không sử dụng nữa.
• Xử lý độ dốc địa hình: San bằng các khu vực nằm trong khu vực thi công; tước bỏ cỏ và các lớp phủ thực vật; nhầm tạo điều kiện thoát nước tại chỗ cũng như lắp đặt hệ thống thoát nước.
• Lắp đặt các hệ thống tiện ích: Tiến hành lắp đặt các hệ thống tiện ích và hệ thống điện, nước, cống rãnh;….(các nhà thầu phụ hay các đơn vị chuyên nghiệp phụ trách). Cùng lúc tiến hành lắp các ống dẫn hay đường dây điện cũng như phần thô phục vụ cho công tác chiếu sáng mặt bằng.
• Thi công các khu vực cảnh quan: Tuân theo bản vẽ đã bố trí cây cảnh trước đó tiến hành trồng cây. Đối với việc trồng cây; đầu tiên nên trồng các cây lớn và trồng ở những khu vực khó tiếp cận. Những cây nhỏ hơn và cây bụi sẽ được trồng tiếp theo; sau đó là các cây trồng viền, trồng nền.
• Thực hiện thi công các tiểu cảnh; hồ cá, bồn hoa,…theo thiết kế.
• Lót đá dặm bước, trồng cỏ sân vườn
• Hoàn thành các tường cây theo bản vẽ

• Hoàn thiện công trình: Trồng bổ sung hoặc thay thế các cây chưa phù hợp; lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, hệ thống phun nước,…

– Kiểm tra giám sát chất lượng cây trồng cảnh quan khi bàn giao tại công trình

– Các phát sinh cần được thống nhất giữa nhà đầu tư và đơn vị thi công
– Lập văn bản chi tiết sau khi hoàn thành mỗi giai đoạn có sự xác nhận của chủ đầu tư và nhà thi công

– Làm văn bản hoàn công khi kết thúc giai đoạn này để hướng dẫn công tác bảo dưỡng.

7. Lập báo cáo đánh giá hiện trạng cảnh quan khuôn viên sân vườn biệt thự

Lập các báo cáo định kỳ hoặc khi có yêu cầu về thực trạng cảnh quan. Đánh giá hiện trạng – các công việc định kỳ duy trì – các tác động cải thiện – những thành quả của đợt tác động trước,…

Báo cáo giúp cho chủ đầu tư – chủ sở hữu khu biệt thự nắm bắt được tổng quát đến chi tiết tình hình cây xanh, cảnh quan khuôn viên.

Để được tư vấn thiết kế và thi công miễn phí, hãy liên hệ với công ty chúng tôi tại đây.